房价未现明显松动，楼市观望态势浓郁，上海房展会萧条结束。房价是真跌亦或是假摔？甄爱军具有多年的房产报道经验，著有大量精辟的市场分析与产品判断作品，擅长板块分析、大势判断。特别是对目前政府调控、房地产税出台等问题有着自己独特的见解。

众所周知，楼市调控、房价波动成为目前网友最为关心的话题，会客一开始，网友与嘉宾就中央再次坚定调控这一政策影响及深层意义展开了激烈讨论。甄爱军认为，此次调控的意图是为保证房地产市场的健康发展，若能在此基础上控制房价，无论是政府还是百姓将会是一个多赢的局面。同时，从经适房、廉租房的供应加大等政策实行情况也可看出，这次调控仍是主要以民生问题为出发点。

此外，针对目前房地产市场出现的“越调越涨”尴尬局面，甄爱军也坚信政府对房价的调控是认真的。只是有些地方政府在执行过程中走了样，加之市场需求确实旺盛，所以才出现之前的“越调越涨”尴尬局面。他表示：对于未来会如何发展还要看政府如何进行政策的调整。他的这一观点也得到第一理财网网友的一致认可。

在目前宏观调控政策的作用下，房价上涨的压力很大，出现回调的概率极高。见底时间极有可能是在年底出现。这是由于此时资金压力徒增，会导致很多开发商采取降价手段来促销。至于下跌的幅度，甄爱军估测回调幅度约为20%左右，这也是银行能够承受的范围。

房产税在某种程度上的确能抑制投机情况发生，虽然房产税仍未推出，但对炒房者的抑制作用已开始慢慢体现。同时他也提醒广大网友，在目前政策的作用下，房价仍将会出现回调后下跌的态势。有购房需求的网友可密切关注政策走向，择机购房。

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